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ㆍ작성자	woodmall
ㆍ작성일	2011-12-13

ㆍ추천: 0 ㆍ조회: 780

내년 민간주택 10만6593가구 분양…7년만에 최저
내년 전국의 민간주택 분양 물량이 최근 7년래 최저치를 보일 것으로 전망된다. 입주 물량 역시 대폭 줄어 서울과 수도권 전세난은 심화될 것으로 보인다. 부동산 정보업체 닥터아파트가 353개 주택업체를 대상으로 `2012년 주택 공급계획`을 조사한 결과 내년에는 총 163곳, 10만6593가구가 분양을 계획 중인 것으로 집계됐다. 아파트 주상복합 오피스텔 임대주택 타운하우스 등 건설사에서 분양하는 모든 주택 형태를 망라한 조사 결과다. 이 조사에선 한국토지주택공사(LH), SH공사 등 공공 물량은 제외됐다. 내년 주택 공급 물량은 올해(17만1488가구)보다 37.8%(6만4895가구) 감소한 수치다. 2006년 이후 최저의 주택 분양 물량이다. ◆ 경기권 공급 올해 반 토막 권역별로는 수도권 감소폭이 가장 크다. 내년 수도권에는 108곳, 6만5576가구가 공급되는데 지난해(4만9422가구)보다 43% 줄어든다. 올해 부산발 집값 훈풍으로 한껏 분위기가 달아올랐던 지방에서도 내년엔 공급 물량이 크게 준다. 지방 5대 광역시에는 28곳, 2만406가구가 공급될 예정으로 올해보다 30.5% 줄어든다. 지방 중소도시 역시 27곳, 2만6011가구가 분양될 예정이어서 올해보다 23.9% 감소한다. 이영호 닥터아파트 리서치연구소장은 "수도권은 국내외 경제 둔화, 금융시장 불안에 따른 주택 경기 위축 영향으로 주택 공급 물량이 크게 감소할 것으로 보인다"고 말했다. 수도권 내에서는 경기권의 물량 감소가 가장 눈에 띈다. 총 4만1837가구로 올해(8만1153가구)의 절반 수준에 그칠 전망이다. 서울은 1만313가구가 신규 공급되는데 올해 1만5570가구보다 33.8% 줄어든 수준이다. 인천은 올해 1만8275가구에서 내년 1만3426가구로 26.5% 공급이 감소한다. ◆ 지방 대도시도 공급난 여전 지방 5대 광역시 중에는 내년부터 정부 부처와 행정기관 이전이 시작되는 세종시와 가까운 대전 지역의 공급난이 가장 심할 것으로 보인다. 대전 지역은 내년 민간 아파트 공급량이 1270가구에 불과하다. 올해 5584가구의 3분의 1에도 못 미치는 물량이다. 그나마 인근 충남 지역에서 1만2614가구 공급이 예정돼 있어 대전 배후 지역으로 수요가 분산될 것으로 예상된다. 대구(3440가구) 부산(1만462가구)도 각각 올해보다 33.8%, 20.2% 물량이 줄어든다. 반면 광주는 내년 2593가구가 공급돼 올해(1000가구)보다 59.3% 공급이 늘고, 울산도 2641가구가 공급돼 올해(1934가구)보다 증가한다. 광주와 울산의 공급량은 올해보다 증가하지만 1000가구 안팎 늘어나는 것이기 때문에 지방 대도시의 공급난은 올해에 이어 내년에도 이어질 것이라는 전망이다. ◆ 입주 물량도 크게 줄어 이 같은 분양 물량 가뭄과 더불어 내년엔 아파트 입주 물량도 큰 폭으로 감소한다. 닥터아파트는 2012년 입주하는 아파트(주상복합 포함)가 총 16만7558가구로 올해(20만8038가구)보다 4만4080가구(19.5%) 감소할 것으로 집계했다. 닥터아파트가 전국 아파트 입주 물량을 처음 조사한 2003년 이래 최저 수준이다. 아파트 입주 물량은 2008년을 정점(31만9176가구)으로 감소세를 보여왔다. 2010년에는 30만가구가 넘기도 했지만, 지난해에는 20만8038가구로 물량이 크게 줄었다. 조은상 닥터아파트 리서치팀장은 "서울 등 주요 지역에서 올해보다 입주 물량이 크게 줄어드는 만큼 2009년 이후 3년간 계속된 전세난이 내년에도 재연될 가능성이 커 보인다"고 말했다. [기획취재팀＝이은아 차장 / 이명진 기자 / 이지용 기자 / 임성현 기자 / 홍장원 기자 / 우제윤 기자 / 정동욱 기자 / 백상경 기자

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